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顾云昌:今年楼市不会太好也不会太坏

house.fjsen.com        2014-04-25 15:08        来源:京华时报        我来说两句

2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%,今年我们提出GDP增速保持在7.5%,在这样的情况下,说房价会暴跌是不现实的。房价大幅下跌与城镇化率密切相关,当一个国家城镇化率超过60%的时候,房价大幅下跌就可能发生,如美国房价波动时城镇化率超过70%、日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%。目前就中国城镇化率来看,楼市离崩溃还很远。同时,市场经济有涨有降,今年以来房地产投资增速、销售增速等都出现了下行。一定程度上说,今年的房地产市场进入了买方市场,加上目前信贷政策的收紧,个别开发商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理,但这并不是说房价都要降了。我认为,今年楼市不会太好也不会太坏。

 

责任编辑:肖月青
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