福州二手房市场购买力减弱 部分房东看空后市

建议

买房尽量用公积金贷款

某房产网站晋安区区域经理赖先生表示，这几天都在疯传的是福建将通过松绑限购、限价、限贷等政策来刺激当地楼市。因政策尚未落地，官方表示并未出台此文件。

但今年两会的关键词“双向调控”，业内的解读是，政府不说话不等于不调控，只要有市场就需要调控。市场过热就进行“需求调控”，市场冷了就反向调控，即“双向调控”，如果真有相关政策出台，业内人士预计，应该6月前便会知晓，到时市场就会回暖。

苏孔针提醒，新的公积金政策从21日开始，目前已经在公积金中心审批的单子并不受影响。

同时，不管取消限购是否属实，现阶段都是买房的最佳时期，现在房东开始“放价”，市面上性价比高的房源量不少，并且能用公积金贷款的要尽量使用，在房贷收紧的时期，商业贷款的审批时间已经与公积金贷款无异了，而公积金贷款，在利率上可以为购房者省下一笔费用，公积金贷款额度收紧后，购房者还能用公积金贷款与商业贷款并用，即使用混合贷款。

此外，对于一部分比较老的房源，商业贷款的可贷成数降低,而使用公积金贷款很多还能贷到7成，这也是公积金买房的优势，所以买房时尽量将公积金充分利用起来，在银行利率不菲的情况下，只要公积金贷款还能做就要优先选择。(东南快报)