福州二手房市场购买力减弱 部分房东看空后市

9日，福州市公积金中心发布《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》，宣布21日起下调公积金贷款最高额度，又传部分银行已经停止了二手房贷款业务，目前的二手房市场短期内难表现出很强的购买力，部分房东对二手房后市看法不乐观，造成市场上又出现一批高性价比房源，同时这几日在疯传福建省限购令即将取消，因政策尚未落地，官方予以否认，但不管如何，现阶段是出手的好时机了，双安房产仓山步行街店经理苏孔针建议，在银行利率高企的情况下，买房公积金贷款还是摆在第一位。

现象

房东报价低却不因急用钱

近日，记者走访市场了解到，市面上有一部分房源，房东的报价特别“诱人”，但却不是急于用钱。在某家房产中介门店，与记者聊天的经理表示，这一两天刚登记的房源，性价比都特别高，一套福兴茶会小区满5年的居家装修房，带租约72㎡，房东报价79万元，像往常，同样社区，同等面积的房源，房东至少要开价90万元。

时代名城一套37㎡的单身公寓，房东开价52万元，而前一阵子，同样的房源，房东一般要求卖到56-58万元。

此外，南新房产金山豪景店经理陈琰强表示，有一套金山碧水的房源，去年有人出价118万元，房东不愿意卖，觉得太低了，现在房东要求能卖110万元就可以了。

而这些房东都表示现阶段可接受按揭付款方式，说明他们并不急着用钱。

原因

部分房东看空后市

开春以来，银行房贷持续收紧，业内人士表示，现在买房的人大部分都需要贷款，这让准购房者们不得不放慢出手的速度，加上公积金贷款政策从紧消息的出台，下一步将更加抑制刚需的释放。

在这种前提下，不乏一些中介为了救市，开始做房东的思想工作，用不利好的政策拉低房东的心理价位，并且这段时间市场确实不太尽如人意，于是一部分房东对后市有些看空，将价格降了下来。