买房前准备工作要做全 明确目的定好预算

准备一：明确买房目的

购房者经常会遇到这样的问题，哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?即使是同样的问题，放在不同的购房人身上，也会有不同的答案。其实购房者更应该问自己，为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容，根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的前提。

准备二：购房的钱怎么分配

一般市民购房，费用大致分为3部分，首付、月供、装修费。

首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。在理性而有规划的生活下，月供也必然计算在内。

但是同样不能忽略除首付款外，新房的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也是购房之初要计算在内的费用。因此，切忌在购房时将所有存款用于购房，至少应保留1/3的存款。

准备三：在什么地方买最合适

大家都听过一个有名的购房理论，买房最重要的是什么?地段，地段，还是地段!对于很多人来说，市区的房价可望不可及，在远城区选择一套总价低、离交通线较近的房子已经成为了最佳选择。

从出行的时间成本考虑，我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=720小时=30天，50年=36000小时=1520天=4年。

提醒要买房的朋友，选择一个交通合适的地方，即使工作变换，出行也依旧方便，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。