京津冀消息促保定房价飙升政策未明信托谨慎回避

2012年，为了整合隆基太和以及尚和商贸名下的百货商场和与业市场，以期未来可能独立上市，以尚和商贸为主体，隆基太和拟将其名下的保定白沟盛祥投资有限公司、保定白沟新城隆购市场服务有限公司、保定白沟新城隆悦市场服务有限公司三个公司的股权转让给尚和商贸。上市整合完成后，尚和商贸将持有8家百货商场和与业市场的产权，持有面积达到44.14万平方米，预计尚和商贸资产规模将达到24亿元，年营业收入将超过10亿元。

信托规避三四线城市风险

“有了鄂尔多斯和温州的前车之鉴，我们宁肯少赚钱，也不能盲目的去涉及热点地区的项目。”某信托公司产品部人士对记者表示。

根据不完全统计，共有9家信托公司在鄂尔多斯等内蒙古城市发行信托产品。其中按照资金投向划分，房地产信托总规模超过25亿元，位居各类信托首位。部分信托公司一度面临兑付困难。

据业内人士分析，楼市风险仅仅是鄂尔多斯金融风险的一个环节。一方面是由投机型资金推高的并不真实的房地产价格；另一方面是大宗商品价格暴跌导致矿产能源类企业资金吃紧；同时再面临着信托公司难以查清的民间资本对鄂尔多斯楼市的渗入以及由此推高的房地产企业成本，信托公司难以控制其中风险。

实际上，不仅是热点地区，今年以来，信托公司对于地产项目都相对谨慎。

上述信托公司产品部人士还表示，就房地产信托来说，主要还是在北、上、广、深等地。而且为了控制风险，更多的是看融资方和担保方的实力和资质。

用益信托研究报告显示，与前一周居首位的房地产领域相比，上周房地产信托成立数量下降明显，只成立3款产品，统计到的融资规模为4.27亿元，占总规模的8.89%，占比最小，主要在于今年是房地产信托到期兑付的高峰期，而近期关于房企资金链断裂的消息不绝于耳，使得各方对地产投资的信心不足。

(证券日报)