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打折促销不会大面积蔓延
在楼市低迷时，大型房企的一举一动都会成为市场的新信号，王石和任志强等大佬也在年初时预警“今年可能不会太好”。
但从市场表现看，尽管万科北京一楼盘也出现降价现象，但今年大型房企对销售预期并不能说悲观。
中国房地产top10研究组分析称，百强房企2014年的销售目标增速与2013年实际销售增速保持相近水平。
以万科为例，其在2013年新增权益规划建筑面积约2148万平方米，年底累计权益规划建筑面积约4495万平方米，2014年预计新开工面积2238万平方米，在储备资源如此雄厚的基础上，万科如果要实现销售额突破2000亿元并非难事。
紧随万科之后的绿地集团，2013年房地产业务实现1625亿元的销售额，较上年增长50.7%，在如此高增速、高基数下，绿地集团2014年的销售额目标为2400亿元，目标增速高达47.7%，其对2014年业绩的信心由此可见一斑。
上述研究组称，大型房企利用自身综合实力强、运营稳健、业绩回报可期的优势，进行了大额度、多元化的融资。截至2014年3月15日，百强企业共融资20笔，涵盖银行贷款、委托贷款、优先票据、银团贷款、次级永久资本证券、外币债券、信托等多种类型。
黄瑜说，目前大型房企的全国布局策略已经落地，其销售策略对楼市整体格局影响较大，根据重点监测城市近两个月新开盘情况看，多数城市新开盘项目价格仍以上涨为主。
“纯新盘入市多为平价或略高于周边项目入市，老盘新推项目较上次开盘价格上涨现象较为普遍。”黄瑜说，从市场整体情况看，大幅打折促销行为并无蔓延迹象。
土地市场3月骤然降温
“不乐观”的情绪传递到了土地市场。
据报道，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。
从土地报价看，热度相比之前已经有所降温。昨日，中国铁建房地产集团有限公司以26.45亿元现场竞报自住型商品房面积19000平方米竞得北京市大兴区旧宫镇地块，溢价约49%。相比之下，北京弘轩鼎成房地产开发有限公司以8.27亿元拍得另一块位置稍差的北京市平谷区夏各庄镇地块，溢价率仅为1.47%。
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