兴润置业违约：旧村改造项目和土地跌价是主因

奉化一位官员也向记者强调，自始至终都是兴润置业自己要求接手，和洛兹置业直接接触的。

然而，宁波市鄞州区金融办的官员则给出了不一样的说法。对方称，洛兹置业退出是因为政府拆迁完不成，而企业付了钱却开发不了，只好让政府还钱退出。至于后面谁接盘，就不得而知。

洛兹集团董事长罗奇华也向记者表示，退出长汀项目是企业和政府谈的，最后政府给了兴润置业，洛兹置业和兴润置业之间没有关系。

当地房产界人士表示，兴润置业接手后，在安置房上至少投入了5～6亿元，但商业开发部分却始终没有动静，长久拖延之下，随着周边地块绿城超低价进入，兴润置业原本寄予厚望的地产大幅缩水，最终剩下建完尚未分配的三期800余套安置房和未开发的土地。据官方估算，目前长汀项目土地值6亿元，已建房产值4亿元。

此后，民间借贷加深了“兴润置业系”资金链危机。沈财兴、沈明崇父子是以非法吸收公众存款的罪名被逮捕的，公安侦讯记录显示，此犯罪行为开始于2008年。

一些宁波房产界人士向记者表示，长汀村项目开发将近6年至今无果，消耗了兴润置业大量元气，再加上近几年奉化土地价格下滑，使得“兴润置业系”在银行的信贷抵押资产不断缩水，企业又试图通过民间借贷支撑资金流，最终无力回天。(每日经济新闻)