兴润置业撕开楼市泡沫 专家称90%地产商资不抵债

自兴业银行停止房地产夹层融资业务风声传出后，就像打开了潘多拉盒子，撬起了地产开发商原本死死掩盖的资金魔瓶。

3月17日，兴润置业资金链断裂，欠下35亿元巨债，瞬间成为媒体关注焦点。随后，记者赶赴兴润置业开发的高档楼盘"桃园府邸"现场，现场除了有工人正在拆卸脚手架外，楼盘显得荒败而冷清。

兴润置业到底是一家什么样的企业，他的债务危机为何能惊动央行和外媒？

兴润置业死亡事件

3月19日，21世纪网赶赴浙江奉化市兴润置业开发的高档楼盘"桃园府邸"，现场颇为冷清，并没有施工队作业，售楼处也人去楼空，现场有工人正在拆卸脚手架，而兴润置业的办公大楼也变成了安利。桃园府邸当初规划51幢独立别墅、172幢双拼别墅，计划于2013年12月交付，但目前却面临烂尾。

记者实地采访了解到，该楼盘排屋最低价560万元/套，独立别墅最高售价3000万元/套，而奉化不过是浙江一个县级城市，如此房价早已接近北上广深等一线城市。

据当地人介绍，兴润置业是奉化颇为有名的房企大佬，其开发历史超过20年，奉化当地大部分高档住宅小区均出自兴润置业，据不完全统计，兴润置业目前已开发房产面积100多万平方米。

有知情者介绍，兴润置业最辉煌的时期是在2006年，当年度该公司完成营收25.01亿元，在宁波百强企业中位列第33位，跻身宁波本土房地产建筑类企业前5位，而兴润置业楼盘质量也在奉化当地口碑很好。然而，一夜之间所有的荣誉都已变成遥远的回忆。

据当地官方网站对外公布的信息显示，兴润置业实际控制人沈财兴、沈明崇父子因为经营不善，导致公司资金链断裂，负债35亿元，公司资产实际上只有30亿元，目前已经资不抵债。这35亿元债务中，拖欠银行贷款逾24亿元，有事实凭据的民间借贷7亿元左右，另拖欠4亿工程款和工资，此外，还存在数额巨大的"疑似假按揭"近2.4亿元。但是这一说法，在21世纪网实地调查过程中，并没有得到相关部门的正面回复，兴润置业有关人士也没有出面作出回应。