杭州万科售罄项目再次调查：涉嫌捂盘惜售85天

新华网记者就杭州万科的这种“制造热销”和涉嫌“捂盘惜售”行为，向杭州市房管局工作人员进行了咨询。工作人员表示：“今天上午已经责令杭州万科进行情况说明。如果情况属实，不管是什么样的房产开发公司，确有违规操作的话，按照相关规定该怎么处理就怎么处理！”

针对这样的情况，新华网记者采访了浙江楷立律师事务所高级律师凌斌，凌律师提出了三点：

1、在杭州万科的声明中，杭州万科并没有将“售罄”的具体情况表述清楚，“售罄”二字容易产生歧义，让人误以为是“全部可以合法销售的房屋已经全部销售完毕”。杭州万科在当初开盘“售罄”之后，没有将到底是“全部销售完毕”还是“全部认购”向购房者及民众解释清楚，容易使民众产生误解。

2、在杭州万科的声明中提到“西庐项目20栋也即将推出市场”，容易让人产生疑问：是否意味着万科西庐项目20幢，在发表声明之前都没有推出过市场呢？如果没有推出市场，老百姓怎么来购买呢？对于在领出预售证之后的规定时间内老百姓无法购买的房子，开发商是否涉嫌捂盘惜售呢？

3、建议杭州万科，声明中提到的“两次所推房源已全部认购”的情况，能否提供相关证据来提高信服力。(新华房产调查组)