2013年兴起的中国品牌房企“出海”热在2014年继续提速。近日，绿地集团[简介 最新动态]计划斥资近200亿元人民币在马来西亚进行投资，这是继万科[简介 最新动态]进军纽约动工建造曼哈顿地标项目、碧桂园[最新消息 价格 户型 点评]斥7300万澳元到澳洲买地进军澳大利亚住宅市场后，又一家房企在海外大手笔动作。
记者邢飞 潘秀林
绿地200亿进驻马来西亚
近日，绿地集团就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录，计划斥资近200亿元人民币进行投资建设，其中一个项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。目前绿地海外投资已遍及4大洲9国13座城市。
此次签署协议的两个项目分布在新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。两个项目总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米，规划建设大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。项目预计在6个月内正式开工建设。
据了解，此前共有至少7家来自中国的房地产开发商在马来西亚不同程度地推进地产业务，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，相比欧美及澳洲国家，东南亚国家房地产市场具有独特的吸引力。“一方面，相较于欧美国家的高端地产项目，价格相对亲民，另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似，更便于融入当地社会。马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政策，已经成为新兴投资目的地。”
绿地集团表示，除了当地总体经济发展稳健、区域规划愿景明确、城市区位优越等因素外，马来西亚移民及投资政策成熟也是绿地进驻马来西亚市场原因。据悉，马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。截至2013年，该项计划以其申请条件和要求简单的优势，共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。
多家企业布子海外
绿地重金马来西亚造城只是今年年初以来出海热的一个侧影，美国当地时间2014年2月25日，由万科集团、美国知名地产商RFR、汉斯携手开发的纽约曼哈顿610LexingtonAvenue(列克星敦大道610号)项目举行了动工典礼。这是继旧金山项目后，万科又一次出海。
万科集团总裁郁亮表示，美国是一个高度成熟的市场，它的很多经验都值得万科学习。通过列克星敦大道610号项目，万科首次与RFR、汉斯这两家国际知名地产同行进行合作。
有消息称，北京首都开发股份[简介 最新动态]有限公司以约6亿元人民币购得纽约曼哈顿中城约10127平方米的17层公寓楼，平均每套公寓价值约476万元人民币。首都开发股份有限公司董事长秘书王怡随即证实了这一笔交易，并表示这只是公司正常的战略部署。
| 
