福州楼市存量排在全国第十位 房价很难大幅下跌

采访中，记者了解到，去年10月以来，福州市区一手存量房大增。记者获悉，去年2月至9月，福州市区一手房除了5月份库存超过2万套外，其余月份多在16000套左右，而去年10月至今年2月数据都在2万套以上，去年12月最高达到24000多套，今年2月为23000多套。

价格有松动预计难大幅下跌

据介绍，行业层面的大范围降价，在过去10年发生过3次，第一次是2005年，第二次是2008年，第三次是2011年。其中2011年与2008年的房价大跌都有着库存激增的背景，即使是2005年，也是全国库存已经有了很长一段时间的积累。

目前，杭州、温州等地爆出房价下跌的消息。而银行全面收紧房地产贷款，包括福州在内个人住房按揭贷款额度也大量收缩。福州楼市走势，令人关注。

4日，业内人士黄先生介绍，从实际情况看，杭州、温州等地的楼市目前还未出现大幅度下跌，主要是一些开发商就个别楼盘进行促销，预计楼市不会出现大幅下跌的情况。

他介绍，去年12月至今年春节前，在榕一些开发商也就个别特殊楼盘进行优惠。例如闽侯甘蔗的一个楼盘，去年12月开盘时，开发商拿一栋楼做促销，开盘价仅7000多元/m，而此前其他楼盘开盘价都在9000元/m以上，但这栋楼一梯8户，结构不好。例如另一个大牌开发商去年12月时，将闽侯上街带装修的楼盘开盘价定为1.15万元/m，而周边楼盘不带装修的房产都在1.1万元/m以上。

(海峡都市报)