福州楼市正在步入“盘整期” 逐渐回归到理性

纵观近期福州楼市的表现：成交量平淡，银行对房贷实行“冷处理”等现象不断呈现，伴随而至的房租上涨，以及房贷利率上调所造成的“等待成本”加重也成为楼市凸显的问题所在。

而在记者采访过程中，业内人士对此现象更多地表现出淡定的态度。他们坦言，福州楼市逐渐回归到理性。

从市场面来看，福州楼市投机炒房空间正在进一步压缩，自住型需求稳步释放。另外，在融资渠道收紧的背景下，各大房企之间竞争加剧、洗牌加快，最终实现优胜劣汰。这一切都朝着楼市维稳的健康方向发展。

诚然，盘整期也会有阵痛，营造健康理性的楼市需要时间，在充满期待的同时，也需我们理性看待。比如楼市中仍存在有大批刚性需求的置业者，“购房支出”“等待成本”仍然是他们最关心的问题。目前我们仍然能看到这些置业者成本不断加大，在城市立足安家的难度。但不可否认的是作为调控主角的政府，一定希望楼市能够回到健康的轨道上来，

所以接下来，如何稳定租赁市场以及如何保护首套房置业者的置业需求？将成为促进楼市健康发展新的课题，当然，我们有理由相信，2014年福州楼市将在政策调控以及市场化充分发挥作用的过程中，朝着更加规范，更加理性的方向继续前行。

(东南快报)