市场回暖成交反弹 福州楼市将有一波小阳春

东南网-海峡都市报2月21日讯 虽然开假首周（2.10-2.16）数据较冷，但市场回暖势头依稀可见。最明显的是闽侯区域，据数据统计，闽侯成交已率先反弹，恢复去年平均成交水平。与此同时，市场生机再现——地产广告增多，多盘加推预约。

对于计划近期买房的人而言，这可能是一个好时机。因为返乡潮的缺失、新年度销售计划的压力、老项目清盘回款的任务，楼市或许会出现一波新的销售热潮。

数说

库存：23780套

据福州房地产交易登记中心数据显示，2014年2月20日住宅库存23780套，面积302.87万㎡，库存套均面积达到127㎡。同比去年2月初，住宅套数18806套，面积245.05万㎡。

从库存的系列变化中可见，在新增房源供应和销售去化的拉锯中，库存仍旧处在高压态势。根据2013年的土地放量情况，2014年的新盘上市量仍不容小觑。

周开盘：“零”

上周福州楼市出现“零”开盘。在春节档期，也仅有鸿博梅岭观海选择开盘，为历史少见。

据海都房网统计，2013年2月有3楼盘开盘；2012年2月则有6家楼盘开盘，情况均比今年火热。

作为衡量项目蓄客多寡的开盘，数量的减少最直观地反映出市场大环境的转淡。据记者了解，在今年2月，多个项目蓄客无法达到开盘标准，只好采取以小步快跑的方式，凑足几十组客户便推出少量房源去化。