买房怎么买？ 要么“拼早”要么“拼爹”

口述人：

南都黄金楼市江门记者韩碧英

我家在湛江郊区，每次回老家，对市区的房子也不过是走马观花。不过也有不少亲戚住在市区，过年还是能八到不少“料”。近年来中国是“全楼皆升”，因此每次见面，大家的话题总围绕着家里的房子又升了多少。

“拼早”10年前的集资房升值7倍

我有一个大伯，曾在十年前，在湛江市霞山区买了一套集资房，当时均价仅是800元/平方米，一套90多平方米的三房单位，总价不过是几万元，不过说到房子现时的市值，大伯总是津津乐道，近年来湛江的房地产发展迅猛，价格飞涨，尽管当时买的这套房子是高层楼梯楼，但现在的市值也去到6000元/平方米，算起来，升了7倍多。大伯说，他那套房子是有房产证的，如果是周边没有房产证的集资房，现时市值约为3000元/平方米。

据了解，大伯的房子是在霞山锦绣华景一带，该路段是湛江置业较为热门的路段，周边生活配套成熟，而在售的电梯新房价格已经逼近甚至超过万元。

“拼爹”不吃不喝首付也要凑好几年

老一辈已经买房的，说起房子升值当然高兴，毕竟当年一不小心就抄了楼市的底，但新一辈打算要买房的，却该是发愁的时候了，若没有老可“啃”，作为普通的工薪族，在湛江买房也许是一个很遥远的梦。

以一名在湛江某民企做设计的朋友为例，月工资4000元，除去平时生活上的支出，每年存款不足2万元。而要在湛江市区买房，准备首付往往需要20万元以上，如果没有父母的帮忙，买房的压力可想而知。而另一名在国企工作的朋友也在发愁，他年入5万-6万，即使将收入全用于买房，也要奋斗5年才能凑齐首付。但实际上，作为85后，我们的大多数依然是“月光族”。而我叙述的几个案例里的主人公，工资收入已算较高，在我所知，月薪2000-3000元的收入在这个城市非常普遍。

[家乡印象]即便环境宜居也不愿回乡置业

参加完各种聚会后，我发现在湛江买房也是“压力山大”，在广东省的三四线城市中，湛江的房价可以说是“领头羊”，“7”字头的房子已是少量的特价单位，普遍房价已在8000元/平方米以上，条件较好的房子已经超过万元，豪宅海景房更有超过20000元/平方米的。

近年来湛江为了“创卫”，在交通和环境上加大了整治力度，这次回乡，也让我对这座城市的环境、交通的印象大为改观，过去随处可见的行人乱闯红灯、摩托车混乱穿行的情况已几乎绝迹，守秩序的湛江在我眼中还是很宜居的。但日益攀升的房价，还是打消了我回乡置业的念头，因为对比之下，在江门置业的压力要小些。

(南方都市报)