地产大佬论战房价 谁是2014年真正的楼市预言帝

冯仑：未来房地产还有10到20年好光景

万通控股董事长冯仑认为，2014年，房地产仍然是一个健康发展的趋势。以前房地产就等于住宅，可现在房地产发展到了青春期，房地产也开始分为住宅与非住宅。未来，政府对住宅的政策非常清晰：政府管保障，市场满足多层次需求。而随着城镇化的发展，物流、医疗、公共物业、商业物业、酒店物业等非住宅会越来越多释放出来。所以，未来房地产还有10到20年好光景，只不过是从住宅转到非住宅。目前为止，我们没有办法改变这样一个事实：人类80%的时间都是在人造空间里生存与发展。只要这个基本事实不改变，房地产的发展就不会停滞，这个行业一定是个朝阳行业。

谢国忠：今年会出现房价下跌50%

独立经济学家谢国忠近日向媒体表示，当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷堆起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。“我原来认为是在2012年，2014年年初我改变了我的预测，当时认为2014年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年年底会出现房价下跌50%。”