中国房企出海渐成趋势 投资回报率明显高于国内

房企海外收益初尝果实

2012年以来，绿地集团董事长张玉良多次表示，投资境外可以获取丰厚收益。在谈及收购、互换酒店资产、购买土地、购买老旧楼宇时，他曾谈道，“过去这个资产可能需要2亿美元，现在可能1.5亿美元就谈下来了。”

张玉良称，绿地2013年海外的收益大约30亿元，2014年新增投资50亿~80亿美元，为2015年海外收入超300亿元奠定基础。

此外，碧桂园从2011年12月起，已与马来西亚知名房开商Mayland合作，以占股55%的方式参与当地包括雪兰莪州士毛月、双文丹以及柔佛州等别墅及商业综合体项目。2013年半年报显示，这一系列以移民、度假为主打的马来西亚项目已为集团带来70亿元协议销售额，占半年总销售额337亿元的两成左右。

碧桂园总裁莫斌在2013年半年业绩会上表示，在马来西亚、吉隆坡片区目前项目的可推货量达160亿元，很可能成为碧桂园销售的亮点。而同年开盘的碧桂园·金海湾仅订购额已超90亿人民币，其中25%的房源被中国内地客户买下。

除了拿地兴建外，不少内地房企此前亦通过并购完成海外布局，如中海耗资2亿英镑在伦敦收购写字楼项目；万达并购英国圣汐游艇公司并投资伦敦超五星级万达酒店、公寓项目。万达董事长王健林曾透露，其收购的伦敦万达酒楼面地价只有售价的十五分之一。

(每日经济新闻)