东南网-海峡都市报12月25日讯 12月21日，闽侯迎来下半年以来罕见的6盘齐发开盘潮。
这次开盘潮虽然表现低调，却引人关注——原因无他，这是自11月闽侯出现多个地价新高后，在售项目的首次集体公开入市。
众所周知，上游土地市场的变动对下游楼市的影响直接而迅速。
闽侯拍出地价新高后的首次开盘潮，究竟情况如何？会否上演“面粉带动面包涨价”的老路子？高地价效应会否即时显现？诸多猜测，令土地市场高热后的闽侯楼市横生变数。
猜测 闽侯12月房价或有变数？
11月27日，闽侯地价出新高，这一片区楼市掀起“涨价逼定潮”。鉴于之前楼市“面粉涨带动面包涨”的案例，当时坊间都传闻，12月闽侯房价可能会涨。
11月27日以及12月5日，闽侯连续两次土地公开出让。南通的地价从2012年的不到2000元/㎡飙升至近5000/㎡，荆溪地价亦从去年不足2000元/㎡抬升至3000多元/㎡。本就是热门区域的上街，地价更是引领了闽侯新高，达到6412元/㎡。
此次土地出让，引发了许多项目针对性的宣传造势动作。不仅是案场展开针对性的“涨价逼定”，许多开发商还极力宣传“闽侯土地身价倍增”，顺势将营销重点转移至引导购房者对闽侯未来期盼值的提升。
一时间，不断有声音在吹风“闽侯房价要涨”。当然，这并非空穴来风，此前已有鲜活案例摆在眼前。
2007年9月11日，万科拿下五四北原福泰钢铁厂地块，7096元/㎡的楼面价甚至超过了五四北在售楼盘。其他楼盘迅速跟风抬价，直接涨幅在500~1000元/㎡。
在2013年初，一阵“涨价风”也席卷了福州多个在售项目，每平方米涨价幅度从数百元至上千元。而当时，许多业内人士也把此前蛇年首次土拍地价创下新高，归结为此番涨价最重要的原因。
正是有多个“面粉涨价带动面包涨价”的案例在前，11月底的土地市场高热之后，闽侯楼市“酝酿涨价”之声不绝。
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