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林先生在温州的江滨路有一套110平方米的房子，在温州房价最高的时候，有人曾出价440万元要买，他没卖。最低时，这一带的房价到过每平方米2.2万元，现在的价格大概在2.5-2.7万元左右。“其实，我觉得之前的价格高得太吓人了，现在差不多算是回归到理性吧。”
很多房子之前都涨到很高，比如下吕浦那边的房子，林先生记得最高的时候也卖到每平方米3万多元，现在也跌了。“我一个朋友，在那里有一套房子拆迁，9楼的房子，去年才分到手的，只能卖每平方米2万多一点。有些楼层差的，可能价格更低。”
林先生表示，与前几年相比，温州的房价确实降了，但仍然还是高的，只能说没之前高得那么吓人了。温州市区新楼盘很少，动车站附近的新楼盘现在也还都要2万多一平方米。
因为房价下跌，手里拿了很多房子的人，资产缩水就很厉害了。
林先生告诉记者，他有个亲戚，手上有很多房子，因为房价下跌，资产就缩水了很多。“我这个亲戚一九九几年的时候在温州买了很多老房子，2000年以后，这些房子陆陆续续被拆迁，他也卖出了一部分，现在手上还有5套房子、两个店面。”
林先生记得这位亲戚的一套房子，大概160平方米，最高的时候有人出价每平方4.5万元，现在只能卖到2.5万元。还有一套，最高的时候能卖600多万元，也是160多平方米，现在大概每平方米3万元，卖了500万元左右。“还有他的店铺，因为位置一般，所以不是特别值钱，之前大概每平方米能卖2万元左右吧，现在大概只能卖1.5万元。他自己在住的房子，最高时市场叫价到过每平方米3万元，现在大概也是2万多元。他还有两套房子在温州郊区，刚拆迁，还没有造好，那一带，原来也能卖到均价1.5万元吧，现在可能1万元左右。与最高价相比，光光算这5套房子，我估计他资产要缩水掉至少600万元。”
中介：
“下跌率100%，已经低到不能再低了”
初冬的温州街头，阳光的照耀下还让人有丝丝暖意，记者来到鹿城区人民西路的一家“万豪地产”，刚在门口看了两眼贴出的楼盘海报，就被房产经纪人文文（化名）拉进了店里。
记者称听闻温州楼价下跌，想置业进行投资，文文就忙不迭地说：现在投资正当时。
“温州现在的楼市从2012年年初开始就一直在下跌，现在已经拦腰了，下跌率已经达到100%。你要买多大面积？能出多少价格？”文文说，温州的楼市马上就得看涨，因为现在已经低到不能再低了。“你看那个绿城的锦玉园，现在跌幅已经超过50%。我们做房产那么多年，有经验。相信我们，准没错。”
随后，记者翻阅中介所房产信息时看到，人民路金龙大楼一套53平方米的房子，属于中学学区房，目前均价为16981元/平方米，同属这个学区的群艺大楼一套47.56平方米的房子，均价为15769元/平方米。
当记者询问这几个月置业的人是否增多时，中介均表示，“当然多，现在大家都一窝蜂地趁这个最低点来买房。”然而，记者在中介询问的半小时中，没有见到一个人进入店面询问。
而位于垟儿路口的金明房产，据记者定点观察，从它早上9点开门到中午11点，两个小时内，连一位观望的客户都没有，店主则在一旁开着电脑观看电视剧。
官员：
“爆炒到最高时成交价为零”
温州市政府某官员无奈地告诉记者：“外界媒体大半年来一直持续报道温州楼市暴跌，这对温州楼市经济来说，绝对是种伤害，其实现状并不是如此。”
他举例，媒体最喜欢拿来说事的温州公认的豪宅项目鹿城广场，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，现在的价格已下跌至开盘时的4万元/平方米左右；另一被爆炒的香缇半岛，价格则由5万元/平方米下降至2.8万元/平方米左右。
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