自住型商品房，这个名词终于不再是文件上的六个字，也不再仅仅是土地出让时的一个条件。
11月12日，由北京住建委、规划委主办、北京规划展览馆承办的自住型商品房规划展览正式开展。这是京七条出台后，对自住房的首次形象解释。
“老百姓热情都很高，今天是第一天展览，不到九点就都来了。”面对展览厅内的盛况，北京规划展览馆馆长赵莉十分激动。
展览中公示七块自住房用地规划，共16020套，包括海淀区上庄镇、朝阳区百子湾、昌平北七家镇、朝阳崔各庄、朝阳东坝单店、丰台区大红门和朝阳区高井星牌建材厂。展示内容包括各地域位置、楼盘效果图、项目概况、规划户型图、配套内容规划、项目位置、所在地块资料。
展示厅现场十分热闹，参观的市民络绎不绝，“头一次进的人比出的多，”展览馆门口的保安感慨。对于这一现象，“大家都过来看一看，了解下状况，确定哪块区域适合自己，将来好准备摇号。”赵莉表示。
该展览从11月12日开始，截止到11月27日，共举办15天。
公租房变自住房七项目仅为规划
展览虽然热闹，但一些细节却值得注意。本次推出的七个项目，无一建设在近期推出的“建自住房地块”之上。“我们这块地原来是建公租房的，现在不是新出了自住房的政策么，所以就规划了这个自住房。”现场，一位自称是首农集团海淀上庄项目负责的人士表示。
据他介绍，七个项目中，有三个为首农负责，另外三个由金隅集团负责，还有一个未知。但现场并没有具体标明项目的开发商；另外，这七个项目所在的地块，也未能在国土局网站上查到出让的相关资料。
“这些地块可能是企业自有的其他用地，补交一些土地出让金，然后改建住宅。”全国工商联房地产商会理事陈宝存推测说。首农开发商的介绍印证了这一推论：“我们这块地，原来是首农养奶牛的。”
至于具体的产权问题，则无人提供相关信息。
“据说这些项目都还没批呢。”一位市民对展览的自住房表示担忧，“不知道究竟能不能建啊。”
展览现场的项目内容十分具体，每栋楼、每一类型的户型图都包括在内，附近的配套、环境也介绍得事无巨细。“孩子可以住这间，我们住另外一间。”面对展板上的户型图，一位女士轻声嘀咕着。
然而，虽然现场的规划已经详细到了菜市场和幼儿园的所在位置和占地面积，但这一切尚且都还只是纸上谈兵。
“我们现在是规划了这个项目，设计了布局和户型，具体实现还要等政府的批准。”一位开放商表示。他同时表示，一旦审批通过，应该能够在一年之内开始预售，两年左右竣工。
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