上海房管局长：停止新建商品住房预售审批不实

11月9日媒体报道称，上海市房管局局长刘海生明确否认上海市已停止新建商品住房预售审批的传言。

近日，网上有传言称，上海已停止新建商品住房预售审批。对此传言，刘海生明确表示消息不属实。

报道称，刘海生说，上海在商品住房预售政策上没有变化，而且这次进一步强调要加强预售审批以及预售实施情况的检查，严格执行一房一价、明码标价，特别是严查捂盘惜售、哄抬房价等行为。

11月8日，上海市住房保障和房屋管理局网站发布了《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》。其中，明确对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，执行首付款比例不得低于70%及以上的措施。同时调整非上海市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

此外，上海楼市新政还包括增加住房用地供应、完善住房保障体系、严格执行差别化住房税收政策、加强房地产市场监管等措施。

11月8日新闻通气会上，上海市房管局局长刘海生对“沪七条”进行解释，表示这次调控提高了非本市户籍购房门槛。上海出台限购政策之前，非本市户籍在沪购房比例为20%左右，最高达到过28%，实行限购政策后这一比例呈下降趋势，最低达13%，最近这一比例有所抬头，一度达到17%。上海土地资源紧缺，提高外地户口的购房门槛，主要是为了把有限的土地资源用在在上海有稳定工作、有实际住房需求的人群上。明年上海将继续放宽廉租房和共有产权保障房(经适房)的准入门槛。