前10月房地产主要指标增幅回落 或仍然量跌价涨

国家统计局日前发布数据显示，前10月，房地产开发投资、新开工面积、销售情况、资金状况等多项指标增幅回落，土地购置面积降幅扩大，国房景气指数下降明显，达到8个月来新低。业内人士认为，投资信心不足将加大当前楼市供不应求的局面，一线城市尤为明显，短期内整体市场还将延续“量跌价涨”的态势。

数据显示，1~10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1~9月份回落0.5个百分点；房屋新开工面积156275万平方米，同比增长6.5%，增速回落0.8个百分点；商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1~9月份回落1.5个百分点；商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1~9月份回落1.6个百分点；房地产开发企业到位资金97194亿元，同比增长27.2%，增速比1~9月份回落1.5个百分点。

同时，1~10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1~9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。

另外，10月，国房景气指数为96.88，比9月大幅回落0.37个点，达到8个月来的新低。

链家地产市场研究部张旭认为，10月房企的投资、开发、销售和资金状况都出现明显的环比下滑，导致了国房景气指数也出现了近几个月以来少见的大幅下滑。他预计，随着需求的持续释放，土地供应规模的增长，以及前期购置土地进入开发环节，国房景气指数有望回升。如果政策基调能够保持稳定，随着三四线城市的复苏程度增加，国房景气指数有望在2014年回到100以上。