去年房企境外发债达600亿元 境外融资明显加速

中指院最新研究报告显示，2012年，内地房地产公司境外融资明显加速，共有20家房企发行了25笔境外债券，融资总额高达600亿元，同比增长10.23%，而且这一势头将延续到今年，截至1月22日已有14家房地产企业宣布了海外发债计划。

从融资成本来看，中海地产、方兴地产2012年所发债券的票面利率均维持在5%左右，而金地、首创、龙湖等企业所发的债券票面利率也控制在8%以下，较低的借贷成本将有效降低企业偿债压力、盈利空间得到提升。此外，去年房地产开发企业国内贷款14778亿元，同比增长13.2%。