碧桂园世茂落败 高银64亿港元夺香港何文田豪宅用地

3月2日晚，高银金融集团有限公司宣布，公司全资附属公司金鋑有限公司（投标人）接获香港政府地政总署地政处发出日期为2016年3月2日的接纳函，通知其成功获香港政府接纳其投标，以地价约63.81亿港元投得该地块。

就投标而言，投标人已支付不可退回保证金2500万港元。协议备忘录预期由香港政府与投标人于香港政府发出接纳函日期起计十四天内订立。

公告显示，该地块涵盖总占地面积约9,074平方米，位于香港九龙何文田常盛街。该地块之土地用途为兴建私营楼宇，最少及最多可发展总建筑面积分别为32,667平方米及54,444平方米。投标自投标人与香港政府订立协议备忘录日期起计为期五十年。

值得关注的是，该地块即为此前碧桂园联合世茂、英皇集团、佳明集团参与竞标的豪宅地。此外，当时入标的还包括长实地产、恒基地产、信置、会德丰、建灏地产及中信泰富、高银地产。

据观点地产新媒体了解，该地块属于香港罕有的市区豪宅地，前身是车辆扣留中心，邻近何文田村，旁边是常盛街公园。彼时市场估值介乎58.6亿港元至64.5亿港元，每尺楼面地价为1万港元至1.1万港元。

高力国际估值及谘询服务部亚洲区行政董事张翘楚曾表示，纵然现时区内供应较多，但随着今年底港铁何文田站（观塘延线部分）通车，以及其后沙中线各站陆续开通，何文田区将会成为新界、港岛与九龙的中心点。因此，他认为对地价依然有支持。