周小川：个人住房加杠杆是对的 房贷有很大发展机会

2月26日，人民银行行长周小川在人行上海总部媒体会上表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的空间。

在周小川看来，个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低，有的国家占到40%－50%，中国只有百分之十几，所以银行觉得还是比较安全的产品，因而有很大的发展机会。

据观点地产新媒体了解，周小川认为房地产市场时冷时热，所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%，现在降低是有空间的。“今后可能会考虑给银行更多自主权，让他们来制定首付比、利率。同时监管部门对银行进行监管”。

而对于目前的中国股市，周小川表示，中国股本融资市场还不够成熟，虽有强烈发展愿望，但是不能拔苗助长。

他表示，如果国家股本融资市场成熟，很多资金可以通过股市转化为企业股本资金，中国目前有强烈发展该市场的愿望，也下了很大的力量，但是不能拔苗助长。

对于央行货币政策为稳健宽松的表态，周小川提到，货币政策考虑国内宏观经济情况，不会过度基于外部资本流动来制定国内经济政策。继续实行稳健的货币政策，主要还是考虑要是国内经济健康稳定发展，在新常态下转向新的增长模式。