未来住房将如何？中央部署城市未来发展路线图

[中央部署城市未来发展“路线图”]《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议 配套文件，通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。

[违反 城市规划将被严肃追责]针对城市规划执行难问题，最新印发的《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制 性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等 现象。

[拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针]针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《中共中 央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，强化公共建筑和超限 高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争，培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论。

[未来十年三成新房 工厂造]“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。《中共中央　国务院关于进一步加强城市 规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发 展现代木结构建筑。

[未来城镇住房改革明确两大方向]《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了未来深化 城镇住房制度改革的两大方向，即以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020 年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

[我国将原则上不再建设封闭住宅小区]《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设 管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交 通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

[城市公园原则上要免费向居民开放]未来城市将会有更多绿色“留白”。《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要强化绿地服 务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。