随着天恒、中粮联合体以近70亿元的价格摘得房山区阎村镇和长阳镇两宗涉住宅性质用地，今年北京土地市场经营性土地项目总成交额也达到了1920.77亿元，正式打破了去年全年创造的历史最高纪录。
未来，北京还有约7宗土地待售，底价近70亿元，成交破百亿几成定局。业界预计，今年全年北京经营性土地项目总成交额破2000亿元可能性非常大。
一线土地市场持续“发烧”
昨日的北京市土地交易市场人声鼎沸，房山区阎村镇和长阳镇两宗地块共吸引万科、首开保利、中铁建等多家房企参与竞价。
经过多轮鏖战后，中粮天恒联合体以26.6亿元和42.03亿元并配建2.2万元/平方米限价房的价格包揽两地块，据测算，两宗土地的楼面价分别为1.85万元和2.95万元。
今年以来，全国一线城市的土地价格持续走高。最新数据显示，截至11月6日，上海年内土地出让金已经达到1006亿元，较去年同期大涨8.9%。而慢热了大半年的广州土地市场也在进入四季度后逐渐发力，昨日出让的番禺市桥南地块被时代地产以24.7亿元夺得，再次刷新了单价纪录。尽管缺乏重磅地块的深圳尚未走出成交低谷，但随着年底土地集中供应期的到来，业内均对深圳土地市场的回温抱以期待。
当然，今年全国土地市场的焦点还是北京。截至最新成交的房山两宗地块，今年北京共出让100宗土地，市场成交总金额已达1920.77亿元，超过去年同期65.43亿元，并提前1个多月打破了去年全年的土地出让金纪录。
公开信息显示，今年成功在京拿地的房企中，甚至不乏碧桂园、绿城等初次进京的标杆企业，北京宅地对房企的吸引力可见一斑。其实，梳理各城市的土地成交记录不难发现，在三四线城市出现房地产库存积压的预警下，不少重点房企已经全面回归一线城市，即使是在楼市低迷的“金九银十”期间，20大标杆房企在一线城市的土地成交额也突破了840亿元，市场占比也超过四成。
提前一个月打破纪录
早在今年上半年，北京土地供应节奏有意放慢时，多位业内专家就曾预测，愈发稀缺的北上广深住宅土地资源将备受房企热捧，即使是前几年相对被冷落的地区、类型地块，可能也会拍出高出预期的价格。
当时，中原地产首席分析师张大伟就表示，在一系列房地产政策宽松后，房企再次开启“不差钱”模式只是时间问题。
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