重视性价比 自贡楼市对双降不感冒

house.fjsen.com        2015-11-23 22:04:20      刘恪生 来源:华西都市报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

10月24日,正是24节气的霜降。这一天,央行给全国人民开了一个“玩笑”:下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本;并自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕。

“双降这种政策对自贡这样的三四线城市,几乎没有影响。”业内人士自贡盐龙网负责人王伟称,今年下半年,自贡楼市逐步复苏的迹象比较明显,量价温和上涨,刚需入市的节奏非常明显。

算账:

10年期20万元房贷每月少还30元

“我的房子当时贷了20万元,10年还完,过去平均每月还款2280元左右,经过几次降息降准,现在少还120元,每月还款2160元。”自贡市民范女士称,这次双降,每月还款少了30元左右。

据了解,不少已经购房办理房贷的消费者都认为,利率的波动,对于他们来说,并没有特别的重大的意义。“反正已经买了,政策的变化对我们来讲,只是增加成本和减少成本的问题。”

自贡市民陈先生认为,利率的波动并不会特别大,一般幅度都在消费者能够接受的范围内,所以他并不会特别在意因为双降对还贷成本的影响。

影响:

房价是购买主因刚需催暖楼市

“双降后,我们这里并没出现因为该政策发布,而涌现的买房人群。”自贡南湖某楼盘销售人员介绍,按照以往的经验,双降之类的释放流动性的政策,对三四线城市的住宅销售,并没有很明显的刺激作用。

他说,打个比方,一套住宅双降后,每月利息少还60元,但房价每平米优惠50元,100平米的房子,就是5000元。“消费者主要还是冲着房价的优惠来购房的。”

 
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