中海融科高管接连“下课” 房企高管离职

近日，市场传出联想旗下融科智地、中海集团、越秀地产等房企高管离职的消息，成为人们热议的焦点话题。去年房企业绩承压，房地产行业曾掀起一场离职大潮。此时岁尾将近，多家房企再度传出高管离职消息，是否是新一轮房企高管离职潮的前兆？业内人士认为，以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶，面对销售压力加大、利润率下降等问题，企业又面临调整、转型，一些职业经理人发展空间受限，面对逐年递增的业绩考核，不得不选择离开。

离职潮再现？

今年是房地产行业变革与转型期的关键时期，房企也随之起起伏伏，同样也是高管频频流动与人事动荡的一年。近日，有多家房企传出高管离职的消息，同策咨询研究部总监张宏伟认为，眼下又将至年终，品牌房企高管再现离职潮已经毫无悬念，知名房企高管离职的话题将再度成为年终市场的焦点。

11月10日，越秀地产股份有限公司发布董事会人事变动公告。公告称，陈志鸿由于工作调动辞任公司执行董事及总经理；唐寿春因个人事业发展辞任公司执行董事。

日前，有市场消息传言，联想控股旗下融科智地房地产股份有限公司总裁陈国栋被撤职，而融科智地总裁办或也将被解散换血。据悉，陈国栋已在联想任职20多年，2000年联想分拆，陈国栋留任联想控股；而后，融科智地公司成立，陈国栋成为名副其实的联想地产“少帅”。

无独有偶，刚刚被证实中海集团副总裁、营销公司董事长曲咏海将离职的小道消息，该公司又被曝出中海地产董事会两大执行董事——郭勇、阚洪波正式离职，再次将中海地产推向了内部高层人事急剧动荡的风口。据悉，郭勇和阚洪波都是中海地产的老臣，两人在中海地产工作超过20年，均官至中海地产副总裁职位。

行业触顶是主因

“房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的‘正常的人事变动’，或者企业高层和当事人所说的‘因个人原因’而辞职。”张宏伟认为，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企“宫廷内斗”、高管自己出来创业、公司内部反腐等成为房企高管离职的六大因素。