恒大前十月售楼1545.3亿创新高

研究发现，恒大上市以来，业绩持续增长，年年超额完成销售目标。2009年销售303亿完成率101%、2010年销售504亿完成率126%、2011年销售804亿完成率115%、2012年销售923亿完成率115%、2013年销售1004亿完成率100.4%，2014年销售1315亿完成率120%，2015年前10月销售1545.3亿已达全年目标103%。恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标，许家印再次兑现了承诺。

楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大

有专家分析称，目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策，但是市场复苏的态势确实没有预期的高。今年一季度，商品房市场整体处于低位，房企资金回笼不畅，资金捉襟见肘。

研究机构认为，在利润率、杠杆率持续走低的情况下，提高周转率是较好的市场应对方式。

据了解，目前行业平均利润率大约每年以1%的速度持续下滑，土地成本和资金成本越来越高，开发投资的杠杆率越来越低。提高回报率的更直接、更有效的着力点或许正是提高周转率。

数据显示，截至9月底，20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。研究机构指出，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，“强者恒强大者愈大”。