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恒大前十月售楼1545.3亿创新高

house.fjsen.com        2015-11-05 15:11:23      何显耀 李梦梦 来源:深圳特区报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

研究发现,恒大上市以来,业绩持续增长,年年超额完成销售目标。2009年销售303亿完成率101%、2010年销售504亿完成率126%、2011年销售804亿完成率115%、2012年销售923亿完成率115%、2013年销售1004亿完成率100.4%,2014年销售1315亿完成率120%,2015年前10月销售1545.3亿已达全年目标103%。恒大主席许家印年初曾表示,“恒大每年的计划,没有一年不实现的,尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标,许家印再次兑现了承诺。

楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大

有专家分析称,目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策,但是市场复苏的态势确实没有预期的高。今年一季度,商品房市场整体处于低位,房企资金回笼不畅,资金捉襟见肘。

研究机构认为,在利润率、杠杆率持续走低的情况下,提高周转率是较好的市场应对方式。

据了解,目前行业平均利润率大约每年以1%的速度持续下滑,土地成本和资金成本越来越高,开发投资的杠杆率越来越低。提高回报率的更直接、更有效的着力点或许正是提高周转率。

数据显示,截至9月底,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。研究机构指出,楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间正被挤压,大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧,“强者恒强大者愈大”。

 
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