住建部和财政部出台维修资金新政策破解使用难题

据中国之声《全国新闻联播》报道，住建部、财政部联合印发通知，今后将鼓励业主使用住宅专项维修资金对老旧小区进行更新改造，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。

房屋专项维修资金俗称房屋的“养老金”，其作用是用于商品住宅保修期满后房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造。但“申请困难，用起来更难”让这笔钱一直沉淀在银行账户上，数据显示，从2000到今年8月，仅北京一地归集专项维修资金总量达到433亿元，但使用量目前在19.3亿元左右。

对此，住建部，财政部表示，鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全的老旧小区进行改造，业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。有专家表示，这不但可以盘活这笔房屋养老金，更可以解决目前老旧小区改造资金不足的问题。

北京市物业管理行业协会专家魏贞明说，目前(地方)使用维修资金呢，基本上都还是在时用利息，也就是说还是在一个前期的试用阶段，没有大面积的铺开来使用，如果这个事情使用好了的话，对于业主服务是有很大好处的。

针对维修资金信息不够公开透明的问题，住建部还要求各地建立维修资金公告制度，将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况进行公示。