评论:房地产政策与市场展开良性互动

house.fjsen.com        2015-10-29 11:10:07      许蕾 来源:南方日报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

中国的房地产业,是个与政策关联度相当高的行业。牛市时候的“双限”,拐点时期的“刺激”,低迷时期的“救市”,都显示出非常密切的互动关系。

之所以说互动,是因为政策的出台往往基于当下的市场行情,而市场的反应又往往及时印证了政策的力量。“四万亿”时期,“救市”是放在明面上讲的,而到了“白银时代”,“救市”的用词突然变得不受欢迎,因为“救”的行为通常意味着“市场不妙”。地产进入新常态,如果还时时需要去“救”,是不合理的,所以,今年各项政策的出台,因为有了“去库存”的主旋律在,所以“利好”成为常用语。

与往年相比,今年的利好政策空前频繁。刚开始,人们还在仔细分析并且带着谨慎的态度去推测是否“宽松”成为定调,然而,越来越迅速的大手笔,让人们来不及思考太多,因为你还在想着上一个,下一个就来了。

市场对政策的反应还保持着相对的敏捷,多重利好刺激之下,在今年的第二季度,拐点终于到来,8-9月,数据上由负转正让很多业内人士暂时松了一口气。

应当说,在大环境之下,今年楼市新政宽松的氛围一以贯之,政策出台的基调也彼此吻合。但是,市场不能只靠政策,长期调控机制仍是人们最想看到的。好在今年房产税的立法也有新进展,尽管未有明确的实行时间表,各方还在猜测,但是它终归是要来的。

 

 
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