北京四季度供地加速 全年土地收入有望创新高

张大伟告诉记者，年内累计土地成交额有望突破2000亿，按照目前已经成交的1065亿叠加未来的34宗土地成交，如果在12月再有部分土地出让，全年有望成交历史首次突破2000亿。

前三季度供应创10年最低

和近期的密集推地不同，今年的前三季度，供地量创下了近10年最低。

据亚豪机构统计显示，2015年1-9月，北京仅供应了27宗住宅性质用地，累计供应278.62公顷住宅用地，创自2006年以来近10年新低。前三季度，北京仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%。

郭毅认为，土地供应量决定着未来的商品住宅供应量，也决定着未来北京的居住人口承载量，在控制人口规模的大背景下，除确保民生住房的保障房、自住房的用地供应以外，减少商品住宅用地的供给也成为分流人口的一种策略，北京商品住宅的供地量因此而大大压缩。但是，供地量减少的直接后果是地价高企，土地成本的倒逼，北京将因此豪宅遍地。供地不足的另一个后果是造成商品房市场供应的急剧下滑，楼市新一轮的供需矛盾由此发轫，最终的结局仍然是房价上涨。

对于年底的集中推地，郭毅表示，开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后，库存已大幅消减，年末补充土地储备的意愿大增，国土部门因此集中推地，一方面满足房企购地需求，另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面，从而达到平抑地价的目的。