碧桂园首次在京拿地 联合金茂拿丰台两商业地块

house.fjsen.com        2015-10-28 23:28:39      桂瑰 来源:京华时报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园,昨天终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中,碧桂园联合金茂力压群雄,以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京,只是房企回归一线城市的缩影。业内人士表示,一线城市楼市坚挺吸引着房企回归,房企回归一线城市的同时也使得未来一线城市的土地竞争更加激烈。

作为近日土地出让的大户,昨天,丰台区域的两宗地进入现场竞价阶段。其中,丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地建筑规模为11.8万平米,东至规划四合庄西路,南至1516-28-B地块北红线,西至规划国际汽车博览中心东路,北至规划五圈路。丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地建筑规模为59153平方米,东至规划四合庄西路,南至规划五圈路,西至规划国际汽车博览中心东路,北至1516-28-A地块南红线。

两宗地均吸引了多家企业竞争,A地块在网上报价结束时已获得9次网上报价,B地块的报价次数高达10次。招商、K2、万科、新希望、海信、中铁建工、金茂和碧桂园联合体等均现身竞标现场。

最终,A地块经过98轮的举牌,由金茂和碧桂园联合体以34.2亿元的价格、140%的溢价率摘得,折合楼面价28983元/平米。B地块则以17.6亿元被金茂和碧桂园联合体摘得,溢价率146%,楼面价29753元/平米。这是碧桂园在历经多次争夺后,首次在北京拿地。

>>分析

房企一线城市抢地态势明显

中原地产首席分析师张大伟认为,碧桂园在北京拿地标志着标杆房企全面回归一、二线城市,虽然后续碧桂园等企业可能重心依然在二、三线城市,但一线城市作为战略重点,大部分企业会增加关注度。

事实上,标杆房企回归一线城市的态势明显。据中原地产统计,仅2015年上半年,20大标杆房企集中在一线城市拿地,仅上半年合计在一线城市购入土地金额高达840亿元,占比达到了所有拿地金额的47.6%。“三、四线城市存在明显过剩风险,标杆房企开始全面回归一、二线城市。”张大伟说。

 
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