北京甲级写字楼市场告别暴涨 望京商圈出租最热

作为互联网企业最青睐的地区，望京商圈已超越国贸、燕莎成为北京甲级写字楼租赁最活跃的地区。昨日，全球房地产服务商戴德梁行发布第三季度市场报告，北京甲级写字楼市场已告别暴涨。报告显示，前三个季度，全市累计吸纳量增至35万平方米，比去年同期上涨86.8%。

租金方面，价格维稳的态势继续保持。北京甲级写字楼市场有效平均租金达到每月每平方米381.9元，环比微降0.4%。分商圈来看，包括国贸、燕莎在内的核心商圈有效平均租金并未暴涨。

“我们注意到一个现象，望京商圈近期的关注度和活跃度都非常高，咨询想搬进望京商圈的企业很多。”戴德梁行北中国区研究部主管陆明告诉记者，由于国贸、燕莎等传统核心区域租金水平已达到高位，不少企业已考虑向外搬迁，而望京商圈已表现出承接核心商圈企业租户外溢的作用。“目前，望京商圈的有效平均租金为每月每平方米288.8元，平均空置率也下降到17.4%。”