广州甲级写字楼空置率持续下降

仲量联行15日在广州发布第三季度广州房地产市场报告，仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍，尽管经济增速出现放缓迹象，广州甲级办公楼市场仍然基本保持稳定，该市的甲级写字楼空置率持续下降。

据介绍，国内经济稳定增长，内资企业主导租赁需求。2015年第三季度，尽管经济增速出现放缓迹象，广州甲级办公楼市场仍然基本保持稳定。大部分内资金融公司、IT公司和专业服务机构的扩张需求并没有受到影响，继续享受大量优质新增供应和稳定租金水平带来的办公环境提升的机会。

浓厚的商务氛围，优越的办公环境等因素，使广州市珠江新城区域已成为大部分企业的办公楼租赁首选，原本位于越秀和天河北的企业的搬迁需求，以及新进驻广州的企业的租赁需求，均集中在珠江新城区域。

由于广州办公楼市场租赁需求稳定，新项目的预租率和企业自用比例也较高，仲量联行的数据显示，本季度广州甲级办公楼空置率为7.2%，环比下降0.5个百分点。

展望未来，仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，未来12个月，广州市办公楼租赁需求将基本保持稳定，由于经济发展的不确定因素有所增加，最近股市也出现波动，预期将会影响部分金融服务及信息技术类企业的扩租需求。

未来12个月广州将有约逾100万平方米新增供应，大量新增供应预期将造成一定空置压力，该部门预计，广州空置率也将被推升至12-13%。