10月楼市开局良好 还需持续发力

“金九”已成，“银十”还会变吗

10月开局良好，还需持续发力

“金九”前半月不管是推盘量，还是成交量，都不尽如人意。但在最后时刻，终于发力了，成交量一路上升，“金九”仍延续了单月过万的销售量，这也是今年连续6个月，楼市总成交量保持在万套以上的高位。

不出众望，“银十”继续接力，一开始就给了大家一份惊喜。据统计，国庆7天杭州新房签约量高达1349套，突破了历史最高纪录，创下历年最佳成绩，成了名副其实的“黄金周”。

虽然黄金周表现抢眼，但是随着杭州住房需求的持续释放，10月能否继续保持销售高位，现在还不得而知。另外，10月新盘入市数量减少，靠居高不下的库存房源，能否引起购房者的热情，也有待观察，而土地市场，经过9月的疯狂之后，也进入了调整期。如此看来，杭州楼市的银10成色如何，现在还不能下结论。

开局势头良好 “银十”值得期待

虽然9月成交量再次超过一万套，但仔细观察，不难发现9月前半月销售量并不高，若不是最后一周的冲量，“金九”成交量很有可能跌回万套以内。

10月一开始新房成交就进入高歌猛进模式，国庆黄金周7天成交1349套的成绩，创下历史新高。然而紧接而来的第二周市区新房成交量，却维持在9月中期的水平。据观察，10月8日-13日期间，杭州主城区单日成交量均在200套以下，如果算上余杭、萧山的成交量，那么杭州市区单日成交量，都在365-534套区间之内，这与9月前中期水平相当。

截至10月13日，杭州市区前13天的新房成交量为3948套，按此测算，整个10月份成交想要再次过万，还需要进一步发力。

另一方面，10月新入市楼盘相比9月份缩水近半，与9月近50个楼盘的热闹开盘场面相比，10月的开盘数量并不多。据统计，10月杭州全市预计将有30余个楼盘开盘，其中首开新盘25个。在新房源供应相对减少的情况下，“银十”成交量或将收到影响。