北京自住房将有预售合同 骗购5年内不得买住房

北京新版购房合同范本公开征求意见 自住房将有单独预售合同

骗购自住房5年内不得买住房

通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住型商品住房的，5年内不得在本市购买住房

商品房预售合同、现房买卖合同以及自住型商品住房预售合同昨晚起已在“首都之窗”、市住建委网站向社会各界公开征集意见。自住房购房人需承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。骗购自住型商品住房的，5年内该家庭不得在本市购买住房。

买房人通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的，今后将承担经济和法律责任，且5年内买受人家庭不得在北京购买住房。昨日，市住建委和市工商局就新修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》，以及新起草的《北京市自住型商品住房预售合同》面向社会征求意见，这三个购房合同文本昨晚开始已在“首都之窗”、市住建委网站公布。您有什么建议或者意见，可在10月20日前发送邮件至bjspfht2015@@126.com。

首次增加建筑物区分所有权条款

据介绍，本次购房合同示范文本修订，一方面细化了规划设计变更、逾期付款和交房的违约责任、退房约定、房屋登记等内容，并增加了建筑物区分所有权条款，保证出卖人与买受人在现行法律框架下签订购房合同，从根本上确保双方权益；同时，通过进一步细化合同条款，减少在交房、质量、保修等方面的纠纷，特别是明确了与商品房有关的设施设备交付条件，强调了房屋交付环节的房屋查验内容，细化了质量条款和装修标准，引导开发企业注重交房质量和房屋在民用建筑节能、绿色建筑、隔声等方面的要求，更好地解决商品房买卖双方信息失衡问题。