“金九”月销量过万 苏州楼市成交创六年新高

政策再宽松，“银十”更可期

转眼间，2015年已经进入第四季度，意味着为完成全年指标而战的日子已经来临。此时，开发商将会加快推盘节奏，加大营销力度，积极抢占市场份额。据统计，10月份苏州楼市预计有53个项目开盘入市，48个住宅项目，2个别墅项目，以及3个商业项目。这个推盘量，无论是环比还是同比，均出现了较大幅度的增长。

苏州楼市10月份不仅将迎来推盘高峰，也有望再次迎来一个成交高峰。一方面，苏州楼市延续了“金九”的热度，“银十”有了一个良好的开端。据中指院苏州分院数据显示，国庆黄金周期间，苏州商品房成交1323套，成交面积为14.67万平方米。其中，住宅成交1227套，成交面积为14.09万平方米，与2014年相比，住宅成交量同比增长117.94%，依旧在高位运行。

另一方面，政策层面也迎来了放松利好的相关政策：“金九”最后一天，央行新规规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同一天，住建部等三部门发布通知，住房公积金将全面推行异地贷款业务。专家分析称，降低首付能够直接减轻购房者的购房压力，鼓励购房者积极购房，尤其是加速刚需置业者入市。

业内人士表示，凭借疯狂土拍与利好政策的刺激，苏州楼市10月份将迎来成交高峰，火热程度有望超出预期，“银十”可期。中国指数研究院分析认为，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取最大去化，加之“降首付”效应影响，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。