广州楼市“银十”成交量处于六年来低位

一场台风“彩虹”的不期而遇，今年广州楼市的“银十”开局着实冷淡了不少。监测数据显示，2015年“十一”黄金周前六天一手住宅网签成交540套，加上最后一天预计总成交量也就600余套，处在近六年来国庆黄金周成交量的较低位置。

网易房产数据中心监控阳光家缘的数据显示，今年“十一”国庆黄金周前六天(10.01-10.06)广州全市一手住宅网签540套，和去年“十一”黄金周前六天的405套相比，同比上升33.3%，网签面积58182㎡。

从广州近六年的“十一”国庆黄金周(前六天)成交走势来看，网签套数仅高于去年，今年的成交量处在较低位置。由于台风影响，今年国庆黄金周期间广州楼市成交量逐日下降，仅1日、2日的单日成交量破百，粗略计算日均网签90套，这跟2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离。 观察每日的趋势发现，今年国庆黄金周的网签套数从10月1日的单日成交154套逐步下降到10月5日的55套，达到黄金周成交量最低点，随后的6日回升至75套。业内人士预测，广州金九楼市量涨价跌，银十冷淡开局，预计黄金周假期总成交量仅有600余套。

网签均价方面，今年国庆黄金周期间广州一手住宅网签均价一直在上下震荡，整体趋势是下降的，从国庆节首日的13046元/㎡调整到10月6日的11581元/㎡。黄金周前六天的网签均价为12315元/㎡，同比去年的12070元/㎡还是有2%的上升，“2013年以后从低位回升，去年、今年国庆黄金周网签均价均呈上升趋势，但今年的上涨幅度跟去年相比有所放缓。”业内人士分析，跟历年相比，今年国庆黄金周网签均价走势较为稳定。