限制外汇“搬家” 海外求学购房影响几何？

记者从多家办理海外购房业务的中介机构和业内人士处证实了这一消息。据知情人士介绍，不仅仅是借用身份证“蚂蚁搬家”的方式已被监管，过去曾经行得通的移民公司通过境外财务管理公司为购房人换汇付款的渠道，也基本被关闭。

“外管局进行监管的原因，应该是为了防止热钱的炒作，避免资金的不正常外流。”该知情人士表示。

■海外买房短期将受影响

近两年，随着人民币购买力的升值，中国人去海外置业已演变成一种趋势。

机构世邦魏理仕发布的《全球居住调查报告：国际城市比较》显示，中国买家近些年已成为悉尼、纽约地区最大的海外置业大军，且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。美国全国房地产经纪商协会发布的数据也显示，在购买美国房产的外国买家中，中国买家的比例一路攀升，已从2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。

与此同时，海外开发商和各移民机构也越来越重视中国市场的拓展。在9月份的北京秋季房展会上，来自海外的参展项目就达到380个，分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙等国家，可谓是足不出户便可掌握全球房产信息。

“近两年，除了移民、子女留学外，很多家庭也将海外置业视为资产配置的一种手段。”北京四季房展会国际业务总监魏克非告诉记者，国人在海外置业，现金付款是最普遍的方式。而筹集现金最传统的方法，就是找人换汇。以50万美元为例，就需要使用10张身份证。

“一旦这种‘蚂蚁搬家’的方式行不通，购房人就要更长的时间筹集资金，短期内可能会影响海外置业的活跃度和成交速度。”