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也有感到委屈的租房者，前期投入大、又没有铺面往外出租，房租一涨，压力跟着涨。
雍小明在大研古镇外不远的一处高地经营客栈，他表示自己来租房子的时候，房子就只值一万块钱。今天如果个房子在这个地区涨到了15万，房东觉得亏了。但是他没想过，任何人租了这个房子，都会巴不得用最快的速度把它装修出来，可以营业。但是要想快，投入就更多。
雍小明表示，任何一个客栈都要有7、8年才有回收周期。自己之所以敢投入那么多，就是冲两点，一房租便宜，二时间长。
沟通得好的，租房者主动加一些、房东让一些，也能达成和解。但这些年来，也有极端案例，打官司、泼粪、报警、堵门的都发生过。有的合约里面写得很清楚，包括出租以后要给房东一定的补偿。还有一些口头约定。
在市场规律之外，丽江租赁价格高涨中，存在着另一些让人担忧的因素。2010年，王先生在束河花了高达130万的价格，从另一个外地老板手中，转下了一个院子，当时，整条街所有的商铺，租金才不过几万块。王先生表示，自己觉得值，当时买的时候花了100多万，等把价格调起来之后，再以更高的价格转租，还是对自己有利。
这样的人，在丽江，不是少数，在丽江经营客栈已有十二年的陈欣说，有些人在丽江是炒院子的。他们租了以后再转租出去，就能挣差价。对于他们来说，三五年以后的发展，还是十年以后的发展跟他们没有关系，他们考虑的就是带了多少钱进来，带了3000万进来5000万进来，炒多少个院子，钱一收到就走人。
价格可以到被抬到什么程度？李君兴，从祖辈那里继承下建造于1875年的院子，在大研古城中心地段五一街占地一亩，共666平方米，前年有人给出的价格是1.3亿。但是他发誓说死也不会卖。
如今，一般的院子也被炒到几十万一个，当新的租客无法承担上涨的房租或不想继续经营时，院子又会被再次出手。房东陈欣表示都会有人租，丽江的铺面、院子转让得非常频繁，总有人觉得这个地方民风淳朴、蓝天白云，但来了之后发现做不动，那大不了桌椅板凳不要了，转让一个忽悠一个。
早在丽江还没有把旅游作为产业提出的1992年，丽江市委宣传部副部长张文银，就被抽调组建东巴文化旅游产品开发公司，培养出丽江第一批导游。
面对房东毁约及房租上涨的问题，他说很多外来人是拿着钱到丽江来淘金的。丽江旅游太火爆了，可以赚钱。于是过去低价出租的，房东就和租客协商，能不能跟他们再稍微涨一点。租客肯定不干，不愿意接受新的条件。但是房东说周围都发展起来了，人家一个院子十万，我才三万的时候，是否体现了契约精神里的公平平等呢？但是市场经济的角度讲，是不是这里面存在一个有失公平的问题在里面？
张文银表示市场的东西应该由市场来说话才对，自己对经济学不懂，但是他相信要充分发挥市场的调配手段。
很多人担心，这样的房租上涨会形成循环：房租变高，成本就高了，不断的转嫁给消费者，如果有一天超过人们所能承受的心理预期，将最终伤害丽江的旅游市场。对每一个旅游城市来说，可持续发展是一个艰难而又重要的课题，丽江同样如此。
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