丽江炒房盛行过半数房东要涨价 商家压力大

据中国之声《新闻纵横》报道，在刚刚过去的十一黄金周，云南丽江官方公布的游客人数是每天近10万人，但是很多商家反映他们的收入却不高。收益低的主要原因是由于经营成本越来越高。而在经营成本中，涨幅最大的是房租。

说到丽江，大家想到的关键词一定是“晒太阳、发呆、看书、喝茶……”很多人眼中，丽江代表着慢生活和彻底的放松。一位在丽江生活了十几年的客栈老板说，以前客人来了，大家坐下来聊天、喝茶，是再平常不过的事，但是这几年，房租猛涨，让他们不得不严肃的对待生存问题，有时候，推荐有回扣的景点、带客人去买东西，就成了一种手段。在丽江古镇的黄金地段内，商铺或院子的租金水涨船高，甚至因为涨房租出现了毁约、堵门等极端的情况。

在丽江，涨房租普遍到什么程度？客栈邻家小院的老板吕燕说丽江有过半的房东有要涨房租的情况。

房租普涨，原因有很多，20年来社会经济大环境的变化是原因之一。丽江从1995年开始发展旅游，按照预计，到2015年，这里接待游客总数将突破3000万人次。住在束河古镇的马帮第五代传人王四堂说，不少古镇居民把院子租出去开客栈、还有一些做旅游相关的工作，生活因此改善了。以前没有那么多人来丽江投资、把丽江推广出去，丽江老百姓的生活也不会是这样好，当时一个老百姓每年家里有三五万也就不错了。

但是二十年前，有多少房东想到，社会经济发展会如此之快，丽江的旅游又会如此蓬勃，院子租出去，合同一签就是十几、二十年，一年两三万的价格，到了今天，已低到不能更低。看到自己家附近相同的屋子，晚几年租出去，价格却涨了几倍，一些房东因此提出想涨价。

丽江居民陈先生说十年前的2万来讲的话，在丽江也算是比较一般的价格，但是十年以后现在的丽江，2万块一家人吃饭问题都解决不了。

更重要的是房屋转租的收益越来越高。眼见游客越来越多，有一些客栈的老板，将租来的院子分割出几间小店铺，转手租出去，一间就是十几万。

李先生在束河古镇龙泉路管理着一家客栈，他介绍说，房东租给他们四个铺面加一个院子，20年平均下来14万，但是他们现在租一个铺面出去就12万，等于天天关门都赚钱。