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原因：新政举措吸引力还不够
据搜房网广州二手房电商商圈经理袁怀威介绍，按照首套房商贷最低首付比例由30%调整为25%的政策来看，100万元的房子以前的首付为30万元，现在变为25万元，大多数人觉得“省下”5万元的“吸引力”不够大。
有市场人士认为假期的二手市场一般不敌一手，市场目前的重心也肯定落在一手上。
业主反价情况很多，形成了“有价无市”的局面。根据搜房网广州二手房数据中心统计，黄金周期间广州二手房网签均价达16996.57元/㎡，环比9月第四周上涨12.88%，是网签量几项指标中唯一上涨的数字。究其原因，主要是9月中旬以来，二手房市场成交量较大，市场成交走旺直接推高了房子的成交价格。
一手楼预测：“银十”涨价可能性小
虽然十一假期发展商推盘数量减少，但其“蓄客”力度并未减弱，据中原研究部实地调研，不少楼盘会选择在国庆节后，例如十月中旬或十月底推新上市。
根据阳光家缘数据显示，2015年9月（9.1~9.30），广州发放76张住宅预售证，新增住宅房源17110套，环比8月上涨126%。而仅在9月28日至9月30日的三天时间，就新批预售房源高达3680套，区域主要集中在南沙，因此，预计十一假期结束之后，10月中下旬，广州楼市仍会有大批新货供应，市场总体仍相对稳定。
邓浩志则认为，接下来的“银十”走势很难判断，目前开发商普遍的看法是尽量走货，而在价格方面保持平稳，涨价可能性非常小，“大家都说要涨，可是很少有人敢真正涨价。”
而严跃进认为，随着交易日工作的重新调整，交易规模会继续上升。
二手楼预测：10月中旬或重新回暖
预计二手看楼客户数量从10月中旬开始继续上升，今年第四季度进入广州二手楼市置业的客户，仍旧会以刚需为主，改善型次之。
袁怀威表示，整个市场还是比较稳定的，虽然国庆期间广州二手房市场表现不佳，但他仍十分看好后市，因为“金九银十”是传统的房地产市场旺季，9月市场没有预想的好，所以一部分买家还在观望，到了10月及下半年会有很多买家入市，同时国家或还会有新政策出台，刺激买家入市：“预计10月广州二手房成交量与9月相比波动不会太大，但会稳中有升。”
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