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统计局:1月至8月房地产开发投资增3.5%

house.fjsen.com        2015-09-14 15:40:06       来源:福州晚报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

国家统计局昨日发布了2015年8月全国房地产开发和销售数据。对此,国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。1月至8月,全国房地产开发投资61063亿元,同比增长3.5%,增速比1月至7月回落0.8个百分点,回落幅度比1月至7月扩大0.5个百分点。

房地产开发投资增速继续回落的主要原因如下:

一是商品房前期库存基数较大,特别是三四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。

二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月当月,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月为增长9.5%。

但同时也应看到1月至8月房地产市场的一些积极方面:

一是商品房销售继续回暖。1月至8月,全国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1月至7月提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。而1月至2月商品房销售面积和销售额同 比 分 别 下 降 16.3% 和15.8%。

二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1月至8月,全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%,增速比1月至7月提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好,今年1月至3月以来,企业到位资金呈逐月回升走势,1月至6月增速由负转正。

三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1月至8月,房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%,降幅与1月至7月持平;土地购置面积下降32.1%,降幅比1月至7月仅扩大0.1个百分点。与1月至3月相比,新开工和土地购置面积降幅分别收窄1.6和0.3个百分点。

四是房地产开发景气指数回升。8月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46,比7月提高0.43点,已连续三个月回升。

上述房地产市场的积极表现,均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。

 
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