恒大地产上半年利润132亿元 同比增四成

恒大地产（03333.HK）8月31日发布的2015年度中期业绩报告显示，今年上半年，恒大地产实现利润132.9亿元人民币，同比增长40%。公司董事局主席许家印在业绩发布会上表示，在战略决策层面要求公司房地产主业保持健康快速发展。未来五年将保持各项财务指标年均30%左右的增长。

财务指标逆势增长

上半年内地楼市依然整体低迷，但恒大地产主要财务指标均逆势提升。截至6月30日，恒大地产总资产达到5398.5亿元，超越万科，成为中国规模最大的房企。中报显示，恒大地产上半年合约销售额、合约销售均价、净利润、核心业务利润、现金额分别达到871.1亿元、7656元/平、132.9亿元、101.6亿元和815.7亿元，同比分别增25.7%、8.2%、40%、56.5%和27.4%。2015年上半年，恒大地产投资回报指标表现优异，每股盈利0.63元，同比增31.3%；股东回报率34.5%，同比升4.5个百分点。

在许家印看来，产品品质、成本控制能力、定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及精装交楼等五大因素，既保证了公司业绩持续增长，也是恒大地产实施无理由退房的底气所在。

此外，许家印透露，恒大地产将实施重资产轻资化的模式。住宅开发所配套的商业物业，将通过打包、挂牌、销售来以最快速度让重资产实现轻资化。

行业集中度加剧

今年以来，内地房价已从单边快速上涨转为上下区间波动，房地产市场逐渐回归均衡。房地产行业总体销售收入增速开始放缓，库存和成本不断上升，利润率下滑，导致房企资金短缺等问题凸显。

亿翰智库数据显示，截至7月底，仅6家房企业绩完成率超60%，三分之二房企完成率在40%左右。研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。