中国人寿认购背书 远洋地产百亿债息率创新低

而对于正行走在第四步战略期的远洋地产来说，目前正在全面退守一、二线城市。从去年开始，远洋地产迅速对手中资源进行了一番腾挪，对抚顺、镇江、秦皇岛等三线城市600万平米土地进行剥离的同时，新增一、二线核心城市700万平方米土地储备，2015年，更是高调进入广州、南京、香港等热门城市。

截至2015年6月30日，远洋地产共获取9个项目，平均土地成本约每平方米人民币6900元，主要集中于一线城市和核心二线城市。按土地价值分，一、二线城市土储占比接近100%。

更重要的是，按照远洋地产的战略规划，其未来数年将寻求“弯道超车”，转型为囊括住宅开发、商业物业、客户服务、地产金融在内的四元业务结构。

2015年以来，远洋开始深耕写字楼、商业零售、养老养生，并涉足电子商务和智慧社区、健康医疗、公寓运营、金融创新等新业务，转型姿态备受关注。

这些动作，无疑需要大量资金给予流动性上的支撑。而一份来自中国指数研究院的研究报告也指出，部分房企定增募集资金通过增资、股权收购、参股投资等方式，借机跨界转型多元化，拓展新的盈利模式，其中金融业务是其重点布局的产业领域。

对此，有接近远洋地产人士向本报记者透露，远洋此番100亿元大规模发债的背后，将是打造以金融资本为后盾的投融资集团，积极布局和玩转资本金融市场，这是远洋地产真正的战略逻辑。