9月榕楼市或迎“冰火两重天” 房企将如何应对？

进入下半年，福州土地市场开始呈现供需两旺的局面，开发商转变态度积极拿地，将上半年略显沉寂的福州土地市场搅热起来。而另一方面长期的“重商轻宅”土地出让已经埋下了供需隐患。SOHO市场去化情况的不甚乐观就是一个例子，并且在未来相当长的一段时间， SOHO市场还会持续冷淡行情。

土地出让火热

7月福州土地市场一扫上半年的冷清，陡然回暖。资料显示，7月份，福州土地市场供应骤增，7月2日、7月15日，福州两次举行土地拍卖会，出让宗地2015-17、18、20、21、22共五幅地块，另外在7月13日，福州又有土地挂牌交易会，出让宗地2015-19的土地使用权，6幅地块出让面积达115689平方米（合173.53亩）。8月福州市国土资源局再次挂出土地拍卖公告，拟出让的三幅地块中包括一幅涉住宅用地，出让前景被业内人士看好。

上半年福州楼市稳步回温，热度终于传导至土地市场， 不少业内人士认为，7月份福州土地市场回暖，主要是两方面因素影响，一方面是上半年住宅市场成交回暖，房企之前资金紧张的状况有所缓解，对后市的判断已经转向乐观；另一方面则是7月份推出市场的地块多数涉及住宅用地，房企出于补充住宅用地储备的考虑，拿地热情自然高涨。