一线房企入榕3年难有项目 转向重金合作“淘地”

近日，两大一线房企恒大、碧桂园不约而同发布了土地“悬赏令”——在福建区域重金寻求土地合作，其中福州、厦门纳入重点考虑，土地性质方面以商住为主，合作、收购均可，凡项目合作成功，还给予推荐者重酬……

此举，引发业界关注。事实上，这两家自打2013年起便在福州设立公司的一线房企，这两年在福州土拍现场已频频露脸，尽快拿地打入福州楼市的迫切之心不言而喻。这也不禁令人发问，为何一线房企入榕“一波三折”，福州入场券又为何“一票难求”?

焦点：入榕三年仍无项目

重金谋求合作“淘地”

近日，两大千亿房企几乎“不谋而合”在福建区域发布了重金寻地的“悬赏令”——

其中，恒大集团向各界人士发出邀请，寻求福建省内的优质土地资源进行开发，运作模式上不论政府招拍挂、合作开发还是股权转让均可商议;

碧桂园也发布了福建区域重金寻求土地合作的公告，“包括福建省内三四线城区、一二线城区及周边都在考虑范围，而福州、厦门则被纳入重点考虑，土地性质方面以商住为主，合作、收购均可，凡项目合作成功，还给予推荐者重酬……”

据记者统计发现，恒大集团进入福建3年间，在厦门莆田泉州石狮等4个城市，成功开发了7个项目;而碧桂园同样在2013年首入福建市场，已连下十余城。但两者都在进入福州市场时“一波三折”，寻寻觅觅无果——恒大在福州尚未成功拿地，碧桂园仅拿下一幅25亩左右的小地块。

“这些大型房企已经进入福建区域多年，早在福州设立了公司，但在福州核心城区却还没有大型项目落地，这令他们迫切需要土地开发。”福州机构高级分析师黄彬分析到，因此，在二级市场上有合适的地块他们也不会放过。

据碧桂园集团有关人士透露，目前他们已经和位于福州永泰的颐和亚洲项目签订了合作协议，“通过购买部分股权的形式合作开发，接下来团队会进场负责运营，工程方面也将由我们接手，