通州限购令后二手房价格趋稳 商住项目成新宠

从未来供应量看，通州商住公寓供应量相对较大，可能弥补普通住宅缺口摄影/本报记者 袁艺

8月14日晚上10点，“史上最严”的通州区限购令出台。一夜之间不少新楼盘开售，价格也是急剧上涨，个别楼盘突破4万。一些无法购买普通住宅的购房人甚至把目光转向了不受政策限制的商住项目。

部分楼盘突击涨价直奔4万

14日晚上10点多，位于通州区运河西大街附近的合生滨江帝景售楼处仍灯火通明，被紧急通知到场的客户还在售楼员的带领下一拨一拨看样板房。

一客户告诉北京青年报记者，合生滨江帝景去年的均价在2.35万元，今年6月中旬该楼盘停止售卖，当时的售价是单价2.8万元。14日傍晚7点左右，他接到售楼处的电话称，临时开盘，通州马上就出限购政策，如果确定想买，必须在当天晚上11时30分之前签合同，还得留出半小时办网签。该客户火急火燎赶到售楼处，发现单价已经直奔4万，原来看上的一套三居户型，单价高达3.8万元，还有的户型单价都达到4.1万元，大大超出她的心理预期。考虑再三后，这位客户最终没有下手。

14日晚间，限购政策正式执行，各个楼盘就冷清下来。有客户称，虽然人流少了，但开发商的价格并没有下调。

商住项目成新宠

昨日，北青报记者以购房人的身份拨打了通州某房屋中介的电话。工作人员告诉记者，现在二手房的价格比较稳定，业主不像以前那样乱涨价了。不过，现在大部分人也没有购房资格了。当记者询问自己不具有购房资格又要买房，有什么办法呢？中介人员向记者支招，如果是北京本地户口，可以用假离婚的办法，让夫妻双方中的一人名下无房，从而具有购房资质。他也可以帮忙办理相关手续，但买房时要多交3万元的中介费。