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2015-08-13 10:28:33 来源:北京青年报 责任编辑:李婷婷
我来说两句
从去年开始,常坐地铁或公交车出行的读者不难发现,从车身到车窗,再到车内视频甚至车内扶手,铺天盖地的都是二手房中介平台的广告。各家二手房平台无不以低价吸客:爱屋吉屋买卖佣金1%,搜房网买卖佣金0.5%、丁丁租房免佣金……
在经历了美甲上门、专车崛起后,似乎每个市场都在被互联网所改造。所以不少购房人曾以为,二手房市场也将被互联网革命,总房款2.7%的中介费将被彻底终结,然而,市场实际的反应却与想象大相径庭。
根据北京市房地产交易管理网目前更新的数据显示,6月份,链家和我爱我家这两家公司的二手房网上签约套数共计为11070套,而代表着颠覆势力的爱屋吉屋和搜房房天下,一共只有761套二手房网签,仅仅占到两家传统中介公司总网签量的6.9%,不足一成。
讽刺的是,与颠覆者主打低中介费不同,两家传统公司都坚持着全北京最高收费标准,即总房款2.7%的中介费。为什么会这样呢?传统中介真的不着急吗?
低中介费却没有赢下市场
由于北京房价逐年提高,按总房款的一定比例收取的中介费也在逐年提高,因此一直备受买房人诟病。在最近的一份“购房成本大调查”中,约有77.3%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。
因此,在互联网的浪潮下,新兴的爱屋吉屋、搜房房天下、思源房通网等无不以调低中介费为突破口,以颠覆者的形象,利用低廉的佣金打响了价格战,试图从传统中介公司手中抢夺“蛋糕”。
不少购房人也曾以为,新变革将倒逼传统中介下调中介服务费。但令他们失望的是,直到现在,多数房屋中介的服务费仍维持在总房款2.5%到2.7%的水平。
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